小镇规划

凤龙湾小镇位于距昆明市区80公里的寻甸县，项目规划面积约22.5平方公里，其中水域面积约2.2平方公里，核心区域面积约3平方公里，总投资210亿元，主要由云南凤龙湾文化旅游集团股份有限公司投资建设。依托周边丰富的自然及文化资源，凤龙湾项目以凤龙湾小镇为核心，以大旅游、大健康和大农业为主题，通过四条主线，串联六大片区，分期建设六十四个子项目，着力打造一个集旅游、度假、康养、休闲为一体的5A级国际旅游度假区。

【一个核心】凤龙湾小镇

凤龙湾项目核心——凤龙湾小镇，是以童话故事为蓝本建造的。掩盖在森林中的建筑艺术，无处不充满着童话故事中的神秘梦幻景象：小镇会客厅弧形拱门林立，穹庐圆顶高耸，如城堡般庄严肃穆，令人遐想；中央花园广场芳草如茵，亭阁林立，草雕艺术点缀，白色穹庐牌坊环绕，充满着浪漫色彩；童话城堡商业街因梦而筑，这里有最经典时尚的店铺，有最古老雄伟的建筑，这里是娱乐的天堂，24小时昼夜轮转，带给人强烈冲击；怪屋村商业街是以霍比特人小屋、瓜果主题小屋、动物主题小屋及地道迷宫为主的艺术建筑群，是一条充满浪漫和童趣的网红商业街。浪漫火车和湖光游艇从这里出发，开往山川湖海……

【三大主题】大旅游 + 大健康 + 大农业

“人与自然是生命共同体。追求健康长寿是人之本性，寄情山水之美是人的精神追求。”大旅游、大健康和大农业是凤龙湾项目的三大主题：整个小镇南边以大农业为主，主打绿色健康的生态农业，有力的带动了周边民众脱贫致富；小镇核心区以大旅游为主，凤龙湾小镇是24小时营业的不夜城，提供吃喝玩乐一站式旅游服务；北面以大健康为主，龙溪谷生态康养小镇提供休闲、养生、度假、旅居服务。整个景区动静分离，互不影响而又满足不同需求。

【四条主线】浪漫火车，湖光游艇，临水森林木栈道，健康步道及马道和自行车道

22公里浪漫观光火车游线、16公里水上游艇观光线、12公里临水森林木栈道、18公里马道及自行车道，分别贯穿了凤龙湾水、陆、空所有景点和娱乐项目，每种观光线沿路风景各不相同，特色鲜明，移步换景，又无缝对接。

浪漫火车：凤龙湾小镇拥有全国唯一由民营企业投资兴建的准轨旅游观光火车铁路，线路全长约22.5公里，首期已建成8公里，单程游览大概需要30分钟。观光火车将凤龙湾小镇与马过河旅游度假区相连，途经五大游乐站点，穿越六个不同主题的梦幻隧道，一站一主题，一站一风情。同时，观光火车也承载着厚重丰富的火车历史文化，准轨、米轨、寸轨三轨并存。游览火车观光线路，不仅可将小镇梦幻迷人风光尽收眼底，同时还能见证不同时代的铁路发展印记。

湖光游艇：重峦叠嶂的青山和湛蓝无暇的湖泊对生于城市的人有一股天然的吸引力。凤龙湾山为凤水为龙，景色极致迷人，山水交相辉映，舟行碧波赏十里画境，是游客无法拒绝的诱惑。凤龙湾湖光游艇行程16公里，游览时间约40分钟，沿途经过五个码头，分别为中央花园广场、莲花岛、小三峡、尖山以及河边村码头。

临水森林木栈道：心之所向，行之所至。凤龙湾临水森林木栈道全长12公里，环湖临水而建，将凤龙湾主要景区连为一体，直通整个景区八大主题酒店，沿途可观云海、日出、日落、繁星及山光湖色。除此外，在此能近距离观看大型水上演艺节目。

马道及自行车道：18公里的马道及自行车道，沿途串联花海婚礼宫爱情营地，帐篷酒店度假营地，森林牧场狩猎营地和集装箱酒店音乐营地。四大不同营地，或是两个人的爱情浪漫屋，或是户外探险者的栖息地，或是运动爱好者的竞技场，或是音乐爱好者的唱响舞台，马道及自行车道沿途，聚集的是不同社群互动、体验、放飞心灵的目的地。在马道及自行车道的基础上，凤龙湾小镇还规划建设有42.195公里长的小镇健康步道，用于举办各类体育赛事活动。

【六大片区】凤龙湾小镇核心区，小瓦匠世界花海园，浪漫花海小镇，龙溪谷生态康养小镇，马过河旅游度假区，莲花山树屋木屋小镇

凤龙湾项目规划建设的六大片区，分别是：童话梦幻的凤龙湾小镇核心区、浪漫永不落幕的花海小镇、旅居与养生并存的龙溪谷生态康养小镇、自然与人文并重的马过河旅游度假区、户外运动者的天堂莲花山树屋木屋小镇和小瓦匠世界花海园。六大小镇动静分离、互不影响而又相互补充。

凤龙湾小镇：凤龙湾六大片区里最具代表性的一个小镇，也是凤龙湾项目的核心所在，是名副其实的童话小镇。这里规划建设有小镇会客厅、中央花园广场、城堡商业街、瀑布梯田、瀑布餐厅、怪屋村商业街、城堡酒店、洞穴酒店等数十个项目。

小瓦匠世界花海园：小瓦匠世界花海园集花海观光与游乐设施为一体，由甘海子花海农庄、开心农场、开心果园、快乐牧场、玫瑰薰衣草庄园、伊甸园婚礼宫、伊甸园花海农庄、嘉年华娱乐项目、水公园娱乐项目、甘海子火车博物馆等项目构成。在此可享受观花海、垂钓、水果采摘、户外露营、农耕文化体验等多位一体的综合性体验服务。

浪漫花海小镇：浪漫花海小镇回归自然，在活水环绕，植被遍地，绿草如茵，群鸟翩飞中，百余种花卉四季盛开，浑然天成近千亩花海，与错落有致的建筑遥相呼应，是集花海、滑草场、房车营地、帐篷酒店、医院康复中心、学校教育中心、物业管理运营中心等为一体的大型综合性生态旅游小镇。

龙溪谷生态康养小镇：“羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。”这首《归田园居》为中国人耳熟能详，在几千年的耕读文化传承之中，田园情怀深植于国人基因。龙溪谷生态康养小镇集健康、养生、休闲、旅游等多元化功能为一体，包含生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、湖泊养生、田园养生等丰富养生项目,形成生态养生健康小镇产业体系，为人们提供和营造理想的养生氛围。

马过河旅游度假区：马过河作为南北要冲和茶马古道的驿站，是南来北往商贾途中食宿、换马、休憩的场所，在此留下了丰富的美食和文化。马过河旅游度假区对古道特色餐饮"马帮菜"进行挖掘和恢复，目前已整理出几十道当地特色美食。除特色美食外，在这里还可以体验河边村水碾/油坊豆腐坊博物馆、三桥同心、三国文化村、茶马驿站等文化项目。

莲花山树屋木屋小镇：莲莲花山树屋木屋小镇的极致体验就是树屋。隐居山野，栖息树上，森林的清风在你耳边私语，松鼠、鸟儿、蜜蜂都是你的邻居。闲来坐在门厅的椅子上，或翻看书籍，或品壶清茶，或眺望远山。宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。同时这里也是户外运动爱好者的天堂，建设有马道及自行车道、拓展训练营、森林探险区、马术俱乐部、直升机俱乐部等运动项目。

【八大主题酒店】城堡酒店，洞穴酒店，木屋酒店，马过河河岸浪漫酒店，五星级半岛酒店，火车车厢酒店，岩石草坪酒店，树屋酒店

凤龙湾一年四季春光明媚、气候宜人，凤龙湾小镇充分利用项目的地势、山水景观和特色建筑，开发了丰富多元的酒店产品，一站式为游客提供了与众不同的休闲度假体验。目前建成并已营业的四大主题酒店分别为：洞穴酒店、木屋酒店、城堡酒店、河岸浪漫酒店。

洞穴酒店（霍比特小屋）：重现电影仙境。从小镇上穿过一汪碧湖，映入眼帘的是很多彩色的圆门，巧妙地层叠依偎在翠绿的山坡上。这里就是洞穴酒店，在建设过程中，设计者灵感突显，将整个小屋依山顺势而建，层层而上形成一级级台阶，首尾相连。这些造型奇特可爱的霍比特人小屋，由生机盎然的花园环绕，几条小径通向湖泊和森林。

城堡酒店：沉寝城堡传奇。从建筑风格、到装饰、装修、绘画、园林艺术为一体的城堡庄园式酒店，室外碧水环绕，瀑布点缀。室内家具在实用和舒适中饱含着城堡文化的时代烙印。如果在这里举办会议、宴请、节日庆典等活动，专业的宴会服务和齐备的会议设施，独立的外部环境和稀缺的山水资源，定会给人带来轻松惬意的体验。

木屋酒店：临水而居，独揽山境。木屋酒店是背靠山林，面朝湖泊，安静的融入原生态环境的独栋小木屋，每一栋木屋在设计时都充分考虑了景观效果和阳台私密性，并融入了传统文化中天人合一的理念，在这里，独栋木屋与湖光山色完美结合，游客将收获诗意体验。

马过河河岸浪漫酒店：新中式的高贵与质感。马过河河岸浪漫酒店和宴会厅，属新中式风格，每间客房内部装修与设计风格各不相同，田园风、北欧风、传统中式等，可满足不同人群的住宿需求，细节之处显品质，客人在河岸酒店享受的服务与设施会有宾至如归的感觉，是理想的下榻之处。

除此以外，凤龙湾小镇还有火车车厢酒店、树屋酒店、岩石草坪酒店、五星级半岛酒店正在规划建设中，以满足不同人群的不同住宿需求。

【六十四个子项目】

凤龙湾共规划有六十四个子项目，除了已建成的怪屋村商业街、城堡商业街、小镇会客厅、中央花园广场、瀑布餐厅、高空悬廊观景台等二十余个项目外，还有罗旭艺术宫、萌宠动物园、百鸟乐园、56个民族服饰博物馆等项目正在建设中。通过规划建设，凤龙湾小镇将发展成为集浪漫之旅、世界花海、快乐王国、养生天堂、千年温泉、艺术殿堂、科普乐园和现代农业八大亮点为一体的昆明主题度假第一城。

凤龙湾小镇的兴起，还将逐步带动小镇内大坝者村、小坝者村、老村子三个自然村寨的联动发展，为助推云南建设中国美丽省份，及世界一流健康生活目的地等方面发挥积极的示范作用。